การจัดการสินทรัพย์

จากวิกิพีเดีย สารานุกรมเสรี
ข้ามไปที่การนำทาง ข้ามไปที่การค้นหา

การจัดการสินทรัพย์หมายถึงแนวทางที่เป็นระบบในการกำกับดูแลและการรับรู้คุณค่าจากสิ่งที่กลุ่มหรือนิติบุคคลรับผิดชอบตลอดวงจรชีวิตทั้งหมด มันอาจนำมาใช้ทั้งที่มีตัวตนสินทรัพย์ (วัตถุทางกายภาพเช่นอาคารหรืออุปกรณ์) และไม่มีตัวตนสินทรัพย์ (เช่นทุนมนุษย์, ทรัพย์สินทางปัญญา , ความนิยมหรือสินทรัพย์ทางการเงิน ) การจัดการสินทรัพย์เป็นกระบวนการที่เป็นระบบในการพัฒนา ดำเนินการ บำรุงรักษา อัพเกรด และจำหน่ายสินทรัพย์ในลักษณะที่คุ้มทุนที่สุด (รวมถึงคุณลักษณะต้นทุน ความเสี่ยง และประสิทธิภาพทั้งหมด)

คำนี้มักใช้ในภาคการเงินเพื่ออธิบายบุคคลและบริษัทที่จัดการการลงทุนในนามของผู้อื่น เหล่านั้นรวมถึงยกตัวอย่างเช่นผู้จัดการการลงทุนที่จัดการสินทรัพย์ที่กองทุนบำเหน็จบำนาญ

นอกจากนี้ยังมีการใช้มากขึ้นทั้งในโลกธุรกิจและภาคโครงสร้างพื้นฐานสาธารณะเพื่อให้แน่ใจว่าแนวทางการประสานงานเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพของต้นทุน ความเสี่ยง บริการ/ประสิทธิภาพ และความยั่งยืน

มาตรฐานสากล ISO 55000มีข้อกำหนดเบื้องต้นและข้อกำหนดสำหรับระบบการจัดการสำหรับการจัดการสินทรัพย์

ตามอุตสาหกรรม

การจัดการสินทรัพย์ทางการเงิน

การใช้งานที่พบมากที่สุดของคำว่า "การบริหารจัดการสินทรัพย์" หมายถึงการจัดการการลงทุนภาคของบริการทางการเงินอุตสาหกรรมที่จัดการกองทุนรวมที่ลงทุนและแยกบัญชีลูกค้า การจัดการสินทรัพย์เป็นส่วนหนึ่งของบริษัททางการเงินที่ว่าจ้างผู้เชี่ยวชาญที่จัดการเงินและจัดการการลงทุนของลูกค้า สิ่งนี้ทำอย่างแข็งขันหรือเฉยเมย

  • การจัดการสินทรัพย์แบบแอคทีฟ: สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับงานเชิงรุก เช่น การศึกษาสินทรัพย์ของลูกค้าไปจนถึงการวางแผนและการดูแลการลงทุน ผู้จัดการสินทรัพย์จะดูแลทุกสิ่ง และให้คำแนะนำตามสถานะทางการเงินของลูกค้าแต่ละราย การจัดการสินทรัพย์แบบแอคทีฟนั้นมีราคาสูงกว่าสำหรับนักลงทุน เนื่องจากมีงานเข้ามาเกี่ยวข้องมากกว่า
  • การจัดการสินทรัพย์แบบพาสซีฟ: จัดสรรสินทรัพย์เพื่อสะท้อนตลาดหรือดัชนีภาคส่วน แตกต่างจากการจัดการสินทรัพย์แบบแอคทีฟ การจัดการสินทรัพย์แบบพาสซีฟนั้นลำบากน้อยกว่ามาก นอกจากนี้ยังปรับแต่งได้น้อยกว่า ต้องการการดูแลน้อยลง และส่งผลให้นักลงทุนมีราคาถูกกว่า

การจัดการสินทรัพย์ทางกายภาพและโครงสร้างพื้นฐาน

การจัดการสินทรัพย์โครงสร้างพื้นฐานเป็นการผสมผสานระหว่างการจัดการ การเงิน เศรษฐกิจ วิศวกรรม และแนวทางปฏิบัติอื่นๆ ที่ใช้กับสินทรัพย์ทางกายภาพ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริการในระดับที่คุ้มค่าที่สุดสำหรับต้นทุนที่เกี่ยวข้อง ซึ่งรวมถึงการจัดการวงจรชีวิตทั้งหมด—รวมถึงการออกแบบ การก่อสร้าง การว่าจ้าง การดำเนินงาน การบำรุงรักษา การซ่อมแซม การปรับเปลี่ยน การเปลี่ยนและการรื้อถอน/การกำจัด—ของสินทรัพย์ทางกายภาพและโครงสร้างพื้นฐาน[1]การดำเนินงานและการบำรุงรักษาสินทรัพย์ในสภาพแวดล้อมที่มีงบประมาณจำกัดจำเป็นต้องมีแผนการจัดลำดับความสำคัญ เพื่อเป็นตัวอย่าง การพัฒนาพลังงานหมุนเวียนล่าสุดได้เห็นการเพิ่มขึ้นของผู้จัดการสินทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพซึ่งเกี่ยวข้องกับการจัดการระบบสุริยะ (สวนพลังงานแสงอาทิตย์ หลังคา และกังหันลม) ทีมเหล่านี้มักจะร่วมมือกับผู้จัดการสินทรัพย์ทางการเงินเพื่อนำเสนอโซลูชั่นแบบเบ็ดเสร็จแก่นักลงทุน การจัดการสินทรัพย์โครงสร้างพื้นฐานมีความสำคัญมากในประเทศที่พัฒนาแล้วส่วนใหญ่ในศตวรรษที่ 21 เนื่องจากเครือข่ายโครงสร้างพื้นฐานเกือบแล้วเสร็จในศตวรรษที่ 20 และพวกเขาต้องจัดการเพื่อดำเนินการและบำรุงรักษาอย่างคุ้มค่า[2] การจัดการสินทรัพย์ซอฟต์แวร์เป็นการจัดการสินทรัพย์โครงสร้างพื้นฐานประเภทหนึ่ง

องค์การระหว่างประเทศเพื่อการมาตรฐานได้เผยแพร่มาตรฐานระบบการจัดการสำหรับการจัดการสินทรัพย์ในปี 2014 [3]ชุดISO 55000ให้คำศัพท์ ข้อกำหนด และคำแนะนำสำหรับการนำไปใช้ การบำรุงรักษา และปรับปรุงระบบการจัดการสินทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพ

  • การจัดการสินทรัพย์ทางกายภาพ: แนวปฏิบัติในการจัดการวงจรชีวิตทั้งหมด (การออกแบบ การก่อสร้าง การว่าจ้าง การดำเนินงาน การบำรุงรักษา การซ่อมแซม การปรับเปลี่ยน การเปลี่ยนและการรื้อถอน/การกำจัด) ของสินทรัพย์ทางกายภาพและโครงสร้างพื้นฐาน เช่น โครงสร้าง การผลิตและโรงงานบริการ พลังงาน น้ำ และโรงบำบัดน้ำเสีย เครือข่ายการกระจาย ระบบขนส่ง อาคาร และสินทรัพย์ทางกายภาพอื่นๆ ความพร้อมใช้งานที่เพิ่มขึ้นของข้อมูลจากระบบสินทรัพย์ช่วยให้นำหลักการของต้นทุนการเป็นเจ้าของทั้งหมดไปใช้กับการจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกของแต่ละระบบ อาคาร หรือทั่วทั้งวิทยาเขต การจัดการสินทรัพย์ทางกายภาพเกี่ยวข้องกับการจัดการความสมบูรณ์ของสินทรัพย์
  • การจัดการสินทรัพย์โครงสร้างพื้นฐานขยายขอบเขตในหัวข้อนี้ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับภาครัฐระบบสาธารณูปโภคทรัพย์สิน และระบบขนส่งเป็นหลัก นอกจากนี้ การจัดการสินทรัพย์ยังหมายถึงการสร้างส่วนต่อประสานในอนาคตระหว่างสภาพแวดล้อมของมนุษย์ สิ่งปลูกสร้าง และธรรมชาติผ่านกระบวนการตัดสินใจร่วมกันและตามหลักฐาน
  • การจัดการสินทรัพย์ถาวร : กระบวนการบัญชีที่พยายามติดตามสินทรัพย์ถาวรเพื่อการบัญชีการเงิน
  • การจัดการสินทรัพย์ไอที : ชุดของการดำเนินธุรกิจที่รวมฟังก์ชั่นทางการเงิน สัญญา และสินค้าคงคลัง เพื่อสนับสนุนการจัดการวงจรชีวิตและการตัดสินใจเชิงกลยุทธ์สำหรับสภาพแวดล้อมไอที
  • การจัดการสินทรัพย์ดิจิทัล : รูปแบบการจัดการเนื้อหาสื่ออิเล็กทรอนิกส์ที่มีสินทรัพย์ดิจิทัล

การจัดการทรัพย์สินองค์กร

ระบบการจัดการสินทรัพย์ขององค์กร (EAM) เป็นระบบข้อมูลสินทรัพย์ที่สนับสนุนการจัดการสินทรัพย์ขององค์กร EAM ประกอบด้วยการลงทะเบียนสินทรัพย์ (สินค้าคงคลังของสินทรัพย์และแอตทริบิวต์) รวมกับระบบการจัดการการบำรุงรักษาด้วยคอมพิวเตอร์ (CMMS) และโมดูลอื่นๆ (เช่น การจัดการสินค้าคงคลังหรือวัสดุ) สินทรัพย์ที่มีการกระจายตามภูมิศาสตร์ เชื่อมโยงถึงกัน หรือเป็นเครือข่าย มักจะแสดงผ่านการใช้ระบบข้อมูลทางภูมิศาสตร์ (GIS)ด้วย

การลงทะเบียนสินทรัพย์ที่เน้น GIS เป็นศูนย์กลางทำให้ข้อมูลเป็นมาตรฐานและปรับปรุงความสามารถในการทำงานร่วมกัน ทำให้ผู้ใช้สามารถนำกลับมาใช้ใหม่ ประสานงาน และแบ่งปันข้อมูลในลักษณะที่มีประสิทธิภาพและประสิทธิผล แพลตฟอร์ม GIS ที่รวมกับข้อมูลของทั้งสินทรัพย์ที่ "แข็ง" และ "อ่อน" ช่วยขจัดระบบการทำงานแบบเดิมของแผนก แม้ว่าสินทรัพย์ถาวรจะเป็นสินทรัพย์ทางกายภาพทั่วไปหรือสินทรัพย์โครงสร้างพื้นฐาน แต่สินทรัพย์ที่อ่อนนุ่มอาจรวมถึงการอนุญาต ใบอนุญาต แบรนด์ สิทธิบัตร สิทธิในวิถีทาง และสิทธิ์อื่นๆ หรือสิ่งของมีค่า

ระบบ EAM เป็นเพียงหนึ่งใน 'การเปิดใช้' ในการจัดการสินทรัพย์ที่ดี ผู้จัดการสินทรัพย์จำเป็นต้องทำการตัดสินใจอย่างมีข้อมูลเพื่อบรรลุเป้าหมายขององค์กร ซึ่งต้องใช้ข้อมูลสินทรัพย์ที่ดี แต่ยังต้องมีความเป็นผู้นำ ความชัดเจนของลำดับความสำคัญเชิงกลยุทธ์ ความสามารถ การทำงานร่วมกันและการสื่อสารระหว่างแผนก พนักงานและห่วงโซ่อุปทาน ระบบการจัดการความเสี่ยงและการเปลี่ยนแปลง การตรวจสอบประสิทธิภาพและการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง

การจัดการทรัพย์สินสาธารณะ

การจัดการทรัพย์สินสาธารณะขยายคำจำกัดความของการจัดการสินทรัพย์ขององค์กร (EAM) โดยผสมผสานการจัดการสิ่งมีค่าทั้งหมดเข้ากับเขตอำนาจศาลในเขตเทศบาลและความคาดหวังของพลเมือง ตัวอย่างที่ใช้การจัดการทรัพย์สินสาธารณะคือการพัฒนาและวางแผนการใช้ที่ดิน

การจัดการทรัพย์สินทางปัญญาและไม่ใช่ทางกายภาพ

ทั้งผู้บริโภคและองค์กรใช้สินทรัพย์มากขึ้น เช่น ซอฟต์แวร์ เพลง หนังสือ ฯลฯ ซึ่งสิทธิ์ของผู้ใช้ถูกจำกัดโดยข้อตกลงใบอนุญาต ระบบการจัดการสินทรัพย์จะระบุข้อจำกัดของใบอนุญาตดังกล่าว เช่น ช่วงเวลา ตัวอย่างเช่น หากซอฟต์แวร์ใบอนุญาตหนึ่งรายการ ใบอนุญาตมักมีระยะเวลาหนึ่ง Adobe และ Microsoft เสนอใบอนุญาตซอฟต์แวร์ตามเวลา ในโลกทั้งองค์กรและผู้บริโภค มีความแตกต่างระหว่างการเป็นเจ้าของซอฟต์แวร์และการอัพเดตซอฟต์แวร์ หนึ่งอาจเป็นเจ้าของซอฟต์แวร์เวอร์ชัน แต่ไม่ใช่ซอฟต์แวร์เวอร์ชันใหม่กว่า โทรศัพท์มือถือมักไม่ได้รับการอัพเดตโดยผู้ขาย เพื่อพยายามบังคับให้ซื้อฮาร์ดแวร์รุ่นใหม่กว่า บริษัทขนาดใหญ่ เช่นOracleซอฟต์แวร์ที่อนุญาตให้ใช้สิทธิ์แก่ลูกค้านั้นแยกความแตกต่างระหว่างสิทธิ์ในการใช้งานและสิทธิ์ในการรับการบำรุงรักษา/การสนับสนุน [4]

ดูเพิ่มเติม

อ้างอิง

  1. ^ "การจัดการสินทรัพย์ - ฐานความรู้ LGAM" . www.lgam.info
  2. ^ Vanier, D. (2001) เหตุใดอุตสาหกรรมจึงต้องการเครื่องมือการจัดการสินทรัพย์ ASCE วารสารคอมพิวเตอร์ในวิศวกรรมโยธา. เล่ม 15(1)
  3. ^ "ISO 55000:2014 - การจัดการสินทรัพย์ -- ภาพรวม หลักการ และคำศัพท์" . องค์การระหว่างประเทศเพื่อการมาตรฐาน. สืบค้นเมื่อ21 สิงหาคม 2019 .
  4. ^ "ซอฟต์แวร์การจัดการสินทรัพย์ที่ดีที่สุดของปี 2018" . pcmag.com

อ่านเพิ่มเติม

  • Baird, G. "การกำหนดการจัดการทรัพย์สินสาธารณะสำหรับสาธารณูปโภคน้ำในเขตเทศบาล". Journal American Water Works Associationพฤษภาคม 2011, 103:5:30, www.awwa.org

ลิงค์ภายนอก