Comissão de Planejamento e Zoneamento

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Uma comissão de planejamento e zoneamento é um conselho do governo local eleito ou nomeado encarregado de recomendar à cidade ou conselho municipal local os limites dos vários distritos de zoneamento originais e os regulamentos apropriados a serem aplicados neles e quaisquer alterações propostas aos mesmos. Além disso, a Comissão de Planejamento e Zoneamento coleta dados e se mantém informada sobre as melhores práticas geralmente vigentes em matéria de urbanismo e zoneamento. Pode ser qualificado para atuar em medidas que afetem o movimento presente e futuro do tráfego, a segregação de bairros residenciais e comerciais e a conveniência e segurança de pessoas e propriedades de qualquer forma dependentes do planejamento e zoneamento da cidade.

Algumas jurisdições também têm um conselho de planejamento separado e um conselho de zoneamento separado, com cada respectivo conselho desempenhando a função especificada (alterando o plano abrangente versus rezoneamento) em oposição a um conselho unificado de planejamento e zoneamento que lida com ambos.

O presidente da Comissão de Planejamento e Zoneamento (ou um funcionário) é responsável pela publicação de audiências públicas no jornal sobre determinados assuntos que são submetidos à comissão. A maioria das Comissões de Planejamento e Zoneamento municipais ou distritais consistem de cinco a sete membros. Este número não inclui suplentes. Em alguns estados, as comissões de planejamento e zoneamento são regionais ou municipais.

Algumas comunidades elegem membros da comissão de planejamento e zoneamento. Em outras jurisdições , os comissários de planejamento e zoneamento são nomeados pelo prefeito ou primeiro vereador da cidade ou vila e aprovados pelo corpo legislativo da cidade, ou seja , conselho municipal , conselho de vereadores , etc. Alguns comissários de planejamento são nomeados pela Comissão da cidade como um todo. Algumas jurisdições locais maiores referem-se ao único chefe do departamento de planejamento como um comissário de planejamento, mas isso não deve ser confundido com os comissários de planejamento que compõem a comissão de planejamento.

As comissões de planejamento e zoneamento também podem ser agências de aprovação de licenças de desenvolvimento e variações específicas do código de zoneamento para desenvolvimento. Outras jurisdições podem ter um conselho de zoneamento separado de ajustes e apelações que desempenhe a função em vez da comissão de planejamento e zoneamento. De fato, algumas dessas jurisdições apresentam conselhos de ajuste e recursos nomeados pelos tribunais devido às funções quase judiciais.