Clintonstraat 1,

Van Wikipedia, de gratis encyclopedie
Ga naar navigatie Ga naar zoeken

Clintonstraat 1,
1ClintonApr6.jpg
1 Clinton Street bevindt zich in New York City
Clintonstraat 1,
Algemene informatie
ToestandIn opbouw
TypeGemengd gebruik
PlaatsBrooklyn , New York
Coördinaten40°41′44″N 73°59′29″W / 40.695688°N 73.991369°W / 40.695688; -73.991369Coördinaten : 40.695688°N 73.991369°W40°41′44″N 73°59′29″W /  / 40.695688; -73.991369
Ontwerp en bouw
ArchitectMarvel Architecten

1 Clinton Street (voorheen bekend als 280 Cadman Plaza West ) is een voornamelijk residentieel gebouw in ontwikkeling in de wijk Brooklyn Heights in Brooklyn in New York City . Het gebouw zal een reeds bestaande vestiging van de Brooklyn Public Library vervangen . Het wordt ontwikkeld door Hudson Companies en ontworpen door Marvel Architects .

Geschiedenis

De openbare bibliotheek van Brooklyn's Brooklyn Heights Library op 280 Cadman Plaza werd gebouwd in 1962. De twee verdiepingen tellende bibliotheek was oorspronkelijk ontworpen om te dienen als een bibliotheek en een schuilkelder. Gedurende de volgende halve eeuw had het gebouw veel gebreken opgelopen die achterstallig onderhoud nodig hadden. Het Department of Design and Construction en een externe adviseur beoordeelden het onroerend goed afzonderlijk en kwamen overeen dat het gebouw ongeveer $ 9 miljoen aan achterstallige kapitaalbehoeften had. Het gebouw had $ 3,6 miljoen nodig voor een nieuw verwarmings-, ventilatie- en luchtkoelsysteem. Er was $ 4,2 miljoen nodig voor upgrades van de ketel, verlichting, dak en drainage van de locatie. Voor nieuwe liften zou 1 miljoen dollar nodig zijn. Ten slotte was $ 500.000 nodig voor brandveiligheid en beveiligingsverbeteringen, die sinds de bouw van het gebouw aan een hogere standaard worden gehouden. [1]Deze grote openstaande kosten hebben in belangrijke mate bijgedragen aan de beslissing om de locatie te herontwikkelen.

In juni 2015 zijn herziene weergaven van de structuur vrijgegeven. Daarnaast zullen als onderdeel van het project 114 betaalbare woningen worden gebouwd op twee particuliere terreinen in Community Board 2. De betaalbare woningen zullen geen gebruik maken van overheidssubsidies. [2] In die tijd hadden de drie openbare bibliotheeksystemen van New York City een toenemende patronage en onvoldoende openbare financiering voor reparatie- en kapitaalkosten. Het residentiële project maakte de bouw van een nieuwe bibliotheek mogelijk, waardoor er geen onderhoud aan de bestaande faciliteit hoefde te worden uitgevoerd. De Brooklyn Heights Library werd verplaatst naar Remsen Street 109, vijf blokken van de huidige locatie, naar een gerenoveerde ruimte in de Our Lady of Libanon Church. De tijdelijke bibliotheek is in juli 2016 voor het publiek geopend. [3]

Sloopplannen voor de site werden ingediend en goedgekeurd in maart 2017 en de sloop verliep zoals gepland. [4] Vanaf januari 2021 zou de bouw van de bibliotheek medio 2021 klaar zijn. [5]

Ontwerp

Hudson Companies, de ontwikkelaar van het project, wil van de openbare bibliotheek een condominiumgebouw van 36 verdiepingen maken met een nieuwe hightech openbare bibliotheek aan de basis. Het nieuwe gebouw zal 409 voet (125 m) met maar liefst 294.773 vierkante voet (27,385.3 m 2 ) square feet totaal. De nieuwe ontwerpen hebben in totaal 134 eenheden. Op de tweede verdieping van het gebouw komen 8 appartementen, op de derde verdieping twaalf en op de vierde verdieping acht. Alle verdiepingen daarboven zullen minder, grotere eenheden hebben. De gemiddelde grootte van de units zal 2.064 vierkante voet (191,8 m 2 ) zijn, met een totaal van 276.662 vierkante voet (25.702,7 m 2 ).) toegewezen aan woonruimte. De onderste drie verdiepingen die de oude Brooklyn Heights Library zullen vervangen en 26.624 vierkante voet (2.473,5 m 2 ) beslaan . De hoofdingang van de bibliotheek bevindt zich aan Cadman Plaza West. Het gebouw zal ook een 9.000 vierkante voet (840 m onder 2 ) STEM Lab, die beschikbaar zal zijn om leerlingen op school district 13. Ten slotte worden gemaakt, een 930 vierkante voet (86 m 2 zal) winkelruimte nemen van de rest van de eerste verdieping. [6]

De bekende architecten voor de nieuwe bibliotheek en het condominium (Marvel Architects) hebben gekozen voor een eigentijds ontwerp dat praktisch moet zijn en tegelijkertijd minimalisme moet bevatten, waardoor het verouderde uiterlijk van het gebouw naarmate het ouder wordt, wordt verminderd. Zoals Marvel Architects stelt: "een minimalistische, zeer repetitieve, gerasterde gevel bekleed met kalksteen geeft het gebouw een elegante aanwezigheid binnen de gevarieerde stedelijke context. De aparte vorm van het gebouw komt van zijn driehoekige voetafdruk, waardoor drie façades ontstaan ​​die verschillende delen van de stad aanspreken: de haven in het zuidwesten, Manhattan's Midtown in het noorden en het tapijt van brownstone Brooklyn in het oosten.” [7]

Er is enige controverse over de twee bas-reliëfs die zijn gemaakt door Clemente Spampinato en die moesten worden verwijderd voordat de sloop kon beginnen. Adjunct-directeur van de PDC Keri Butler zei over de bas-reliëfs: "De Public Design Commission heeft de methoden en materialen beoordeeld om de kunstwerken van de gevel van de bibliotheek te verwijderen en tijdelijk op te slaan, en heeft vastgesteld dat deze methoden geschikt zijn voor de met dien verstande dat een voorstel voor het verplaatsen van de kunstwerken binnen de nieuwe ontwikkeling op 280 Cadman Plaza West in september 2017 zal worden ingediend.” [8]

Controverse

De verkoop van het gebouw veroorzaakte controverse. De site had voorheen een filiaal van de Brooklyn Public Library, en aanvankelijke voorstellen met betrekking tot de verkoop van de site werden tegengewerkt door twee organisaties: Citizens Defending Libraries en Love Brooklyn Libraries. Zorgen waren onder meer toegenomen verkeer, overbevolking van de lokale scholen, de afname van de ruimte in de bibliotheek en zorgen over de belofte van de ontwikkelaar om betaalbare huisvesting te bieden. De Brooklyn Public Library heeft de verkoop verdedigd en voor de gemeenteraad verklaard dat ze onvoldoende geld van de stad ontvangt. Een klacht die naar de stad en de procureur-generaal is gestuurd, beweert echter dat de openbare bibliotheek meer dan $ 100 miljoen aan niet-uitgegeven geld heeft.

Gebruik

Het gebouw krijgt een woonfunctie, met uitzondering van een kleine winkelruimte en een bibliotheekvestiging op de eerste verdieping. [9] Als onderdeel van de deal waardoor Hudson ontwikkelingsrechten kreeg, [10] zullen 114 betaalbare woningen worden gebouwd in Clinton Hill. Het project omvat ook een speciaal onderwijslaboratorium voor wetenschap, technologie, techniek en wiskunde (STEM) voor het plaatselijke schooldistrict en een kleine bibliotheekvestiging in DUMBO, voorzieningen waarover raadslid Stephen Levin heeft onderhandeld tijdens het proces van de Uniform Land Use Review Procedure (ULURP).

Referenties

  1. ^ "280 Cadman Plaza West" . Hudson opgenomen . Ontvangen 19 oktober 2017 .
  2. ^ Kramer's, David (23 september 2015). "David Kramer's Hudson Companies maakt golven in Brooklyn - te beginnen met een nieuwe bibliotheek" . Hudson. Gearchiveerd van het origineel op 7 november 2017.
  3. ^ "280 Cadman Plaza West Brooklyn, NY" . Hudson. Gearchiveerd van het origineel op 7 november 2017 . Ontvangen 2 november 2017 .
  4. ^ Warerkar, Tanay (19 juni 2017). "Brooklyn Heights Library gesloopt voor de toekomst vol appartementen" . New York in bedwang . Ontvangen 19 oktober 2017 .
  5. ^ "Reconstructie van de bibliotheek van Brooklyn Heights" . www.bklynlibrary.org . 18 januari 2017 . Ontvangen 25 januari 2021 .
  6. ^ Baird Remba, Rebecca (21 januari 2016). "Hudson-bestanden voor de herontwikkeling van de bibliotheek in Brooklyn Heights, Clinton Street 1" . New York Yimby . Ontvangen 19 oktober 2017 .
  7. ^ "1 Clinton | 280 Cadman Plaza West" . Marvel architecten . Ontvangen 19 oktober 2017 .
  8. ^ Wachs, Audrey (9 maart 2017). "Hier zal kunst op de gevel van de Brooklyn Heights-bibliotheek naartoe gaan" . De Architectenkrant . Ontvangen 19 oktober 2017 .
  9. ^ Rosenberg, Zoë (16 december 2015). "Controversieel Brooklyn Library Plan krijgt goedkeuring door de gemeenteraad" . Geremd . Ontvangen op 7 mei 2016 .
  10. ^ Http://www.brooklyneagle.com/articles/2016/10/31/developer-to-demolish-brooklyn-heights-library