将来性のある

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エールワイフ駅の駐車場は、必要に応じて 2 階まで追加できるように建設され、高いエレベーター シャフトと将来の窓用のノックアウト パネルが備えられていました。

将来の保証とは、将来を予測し、将来の出来事のショックとストレスの影響を最小限に抑える方法を開発するプロセスです。[1]未来保証は、エレクトロニクス、医療産業、工業デザインなどの産業で使用され、最近では気候変動の設計で使用されています。将来を保証する原則は、他の業界から抽出され、歴史的建造物への介入にアプローチするためのシステムとして体系化されています。

エレクトロニクスと通信

将来性のある電気システムでは、建物は「通信技術の拡張を可能にする柔軟な配電システムを備えている必要があります。[2]画像関連の処理ソフトウェアは、柔軟で適応性があり、プログラム可能であり、複数の異なる潜在的なメディアで動作できるようにする必要があります。画像関連の処理ソフトウェアは、スケーラブルで組み込み可能であるべきです – つまり、ソフトウェアが使用される用途や場所は可変であり、ソフトウェアは可変環境に適応する必要があります.統合は、画像処理における将来の計算要件をサポートするためにも必要です[3] 。

無線電話ネットワークでは、展開するネットワーク ハードウェアおよびソフトウェア システムの将来性を保証することが重要になります。展開するのに非常にコストがかかるため、ネットワーク運用の変更が発生したときに各システムを交換することは経済的に実行可能ではないからです。通信システムの設計者は、市場で競争を続けるために、システムの再利用性と柔軟性に重点を置いています。[4] [5]

1998 年には、テレラジオロジー (X 線や CAT スキャンなどの放射線画像をインターネット経由で検査中の放射線科医に送信する機能) はまだ始まったばかりでした。医師は、テクノロジーが時間の経過とともに変化することを認識して、独自のシステムを開発しました。彼らは、投資に必要な特性の 1 つとして、将来性があることを意識的に含めました。これらの医師にとって、将来性とは、オープンなモジュラー アーキテクチャと相互運用性を意味し、技術が進歩するにつれて、残りのモジュールを中断することなく、システム内のハードウェアとソフトウェア モジュールを更新できるようになることを意味していました。これにより、相互運用性と、開発された将来の技術に適応する能力という、構築環境にとって重要な将来の保証の 2 つの特性が引き出されます。[6]

工業デザイン

工業デザインでは、将来を保証するデザインは、製品の望ましさの低下を分析することによって、陳腐化を防止しようとします。望ましさは、機能、外観、感情的価値などのカテゴリで測定されます。より機能的なデザイン、優れた外観、感情的価値の蓄積が早い製品は、より長く保持される傾向があり、将来性があると見なされます。工業デザインは最終的に、より高いレベルの望ましさを備えたオブジェクトを作成することにより、人々の購入を減らすように努めています. この調査から得られた将来性のある製品の特徴には、時代を超越した性質、高い耐久性、美的外観が含まれ、購入者の関心を引き付けます。理想的には、オブジェクトが古くなるにつれて、その望ましさが維持されるか、感情的な愛着が増すにつれて増加します。社会に溶け込む商品」[7]

ユーティリティシステム

ニュージーランドのある地域、ホークスベイでは、特に水システムに関連して、地域経済を将来的に保証するために何が必要かを判断するための調査が行われました。この研究は、特に、この地域の既存および潜在的な水需要と、この潜在的な需要が気候変動とより激しい土地利用によってどのように変化するかを理解することを目的としていました. この情報は、地域の水システムの改善に役立つ需要予測を作成するために使用されました。したがって、将来の保証には、将来の開発とリソースに対する需要の増加に対する将来の計画が含まれます。ただし、この研究は、将来の需要にほぼ独占的に焦点を当てており、システムへの壊滅的な損傷やシステム内の材料の耐久性に対処するための緊急時対応計画など、将来の保証の他のコンポーネントには対処していません。[8]

気候変動と省エネルギー

持続可能な環境問題の領域では、地球温暖化による潜在的な気候変動の影響に抵抗する設計の能力を説明するために、一般的に将来保証が使用されます。この影響を説明する 2 つの特徴があります。第一に、「化石燃料への依存は多かれ少なかれ完全に解消され、再生可能エネルギー源に置き換えられるでしょう。」第二に、「社会、インフラ、および経済は、気候変動の残りの影響にうまく適応するでしょう。」[9]

低エネルギー消費住宅の設計において、「未来の建物は、持続可能で低エネルギーであり、社会的、技術的、経済的、規制の変化に対応でき、ライフサイクルの価値を最大化する必要があります。」目標は、「時期尚早に陳腐化する建物設計の可能性を減らす」ことです。[10]

オーストラリアでは、ヘルス インフラストラクチャ ニュー サウス ウェールズから委託された調査で、「オーストラリアの主要な保健部門の建物を『将来的に保証する』ための、実用的で費用対効果の高い設計関連の戦略」が調査されました。この研究は、「医療施設の設計と運用に対するライフサイクル全体のアプローチに焦点を当てることは、明らかに利益をもたらすだろう」と結論付けました。構造の柔軟性と適応性を設計することにより、「多くの医療施設の陳腐化とその結果としての解体と交換の必要性を延期し、それによって建築材料とエネルギーの全体的な需要を削減する」ことができます。[11]

予測される気候変動に対応する建物の構造システムの能力と、「非構造的な[行動]適応が、気候変動予測の誤った選択からの誤差を相殺するのに十分な効果があるかどうか」。議論の本質は、居住者の行動を調整することで、地球規模の気候変動の影響を推定する際の判断ミスに対して建物を将来的に保証できるかどうかです。明らかに多くの要因が関与しており、本稿ではそれらの詳細を網羅していません。しかし、行動の変化 (電気を消す、冷房のために窓を開けるなど) などの「ソフトな適応」は、周囲の環境の変化に応じて建物が機能し続ける能力に大きな影響を与える可能性があることは明らかです。このように、適応性は「将来を保証する」建物の概念における重要な基準です。適応性は、将来の保証に関する他の多くの研究で明らかになり始めているテーマです。[2]

「建物のエネルギー性能の向上における最新技術の利点」を得るために、既存の建物で使用できる持続可能な技術の例があります。目的は、新しい欧州エネルギー基準に準拠して最高のエネルギー節約を達成する方法を理解することです。主題は、歴史的建造物、特​​にファサードのリニューアルについて語り、エネルギーの節約に焦点を当てています. これらの技術には、「熱および音響性能の改善、日射遮蔽、パッシブ太陽エネルギー システム、およびアクティブ太陽エネルギー システム」が含まれます。将来を保証するためのこの研究の主な価値は、特定の技術ではなく、既存のファサードを変更するのではなく、既存のファサードを重ね合わせることによって機能するという概念です。換気ファサード、ダブル スキン ガラス ファサード、日射遮蔽を採用することで、イタリアで一般的に見られる既存の建物の熱量を利用しています。これらの技術は、サーマル マス ウォールだけでなく、さまざまな程度で損傷を受け劣化している歴史的なファサードを保護します。[12]

建築、エンジニアリング、建設

「将来を保証する」という用語の使用は、AEC 業界、特に最近まで歴史的建造物に関連するものでは一般的ではありませんでした。1997 年、イギリスのヨークにある農林水産省の研究所は、静的な科学研究ではなく発展途上に適応するのに十分な柔軟性を備えているため、「将来性がある」と記事で説明されました。提供される標準的な建物の外皮と MEP サービスは、実施される調査の種類ごとに調整できます。[13] 2009 年には、オーストラリアでプランナーの教育を推進していた「メガトレンド」を参照して、「将来を保証する」という用語が使用されました。[14] 同様の用語「疲労防止」が 2007 年に使用され、疲労亀裂によって破損しない橋梁建設の鋼製カバー プレートを説明しました。[5]2012 年、ニュージーランドに本拠を置く組織は、将来を見据えた建物の 8 つの原則を概説しました。それは、スマートなエネルギーの使用、健康と安全の向上、ライフサイクル期間の延長、材料と設置の品質の向上、セキュリティの向上、騒音公害に対する音響制御の向上、適応性の向上です。空間デザイン、および二酸化炭素排出量の削減。[4]

将来性を確保するための別のアプローチは、建物のより大規模な改修においてのみ、将来性を考慮すべきであることを示唆しています。それでも、将来を保証するイベントの提案された時間範囲は 15 年から 25 年です。将来を見据えた改善のためのこの特定のタイム ホライズンの説明は不明です。[15]

不動産の評価では、資産価値に影響を与える陳腐化には、物理​​的、機能的、美的という 3 つの伝統的な形態があります。物理的な陳腐化は、物件の物理的な素材が劣化して、交換または改修が必要になる場合に発生します。機能の陳腐化は、資産が意図した用途または機能を提供できなくなったときに発生します。美的陳腐化は、ファッションが変化したとき、何かがもはやスタイルを失ったときに発生します。潜在的な第 4 の形態、つまり持続可能な陳腐化も出現しています。持続可能な陳腐化は、多くの点で上記の形態の組み合わせであると提案されています。持続可能な陳腐化は、プロパティが 1 つ以上の持続可能な設計目標を満たさなくなったときに発生します。[16]

将来を見据えた持続可能な都市への合理的なアプローチの 1 つは、都市のレジリエンスのレベルを上げるための緩和と適応の統合された学際的な組み合わせです。都市環境の文脈では、レジリエンスは、不確実性への耐性と、この環境が直面する可能性のあるストレスを吸収するための幅広いプログラムよりも、未来の正確な理解に依存していません。この見方では、文脈の規模が重要です。イベントは、局所的なものではなく、地域的なストレスとして見られます。レジリエントな都市環境の意図は、多くのオプションを開いたままにし、環境の多様性を強調し、外部の体系的なショックを考慮した長期計画を実行することです。[17]

歴史的建造物

指定された歴史的建造物の将来保証は、前述のように、他の産業における将来保証の概念に一定レベルの複雑さを追加します。歴史的建造物へのすべての介入は、歴史的財産の取り扱いに関する長官の基準に準拠する必要があります。準拠の程度と選択される基準は、司法管轄区、介入の種類、構造の重要性、および意図する介入の性質によって異なる場合があります。根底にある原則は、介入の過程で、構造に損傷を与えたり、将来の世代が利用できなくなるような害を構造に加えないことです。さらに、新しい介入とは別に、構造の歴史的な部分を理解し、理解できることが重要です。[18]

インフラストラクチャ プロジェクト

将来の保証は、インフラストラクチャシステムの脆弱性に対処するための方法論でもあります。たとえば、2016 年に Rich と Gattuso によって完了された南カリフォルニアとティフアナ地域の家庭用水インフラストラクチャの分析[19]は、潜在的な脆弱性には、堤防の崩壊、材料の劣化、および気候変動が含まれることを示しています。[20]気候変動による水文学的条件の変化に伴い、システム内の特定のコンポーネントまたは施設が危険にさらされる自然災害イベントの後、水インフラストラクチャ システムが機能し続けることを保証することがますます重視されるようになります。[21]

淡水化、物理的処理、化学的処理、生物処理システムなど、多くの新しい飲料水技術は、これらの脆弱性に対処するのに役立ちます。ただし、将来を見据えたインフラストラクチャ システムの開発には、長期にわたるメリットがあります。サンディエゴ地域水道システムは、将来的に豊富な水源を確保するためのインフラ改善プログラムを実施しています。これらには、75%のサービスレベルを提供することを目的とした開発された緊急貯蔵プログラムが含まれ、地域の水システムのいくつかの重要な要素が含まれています. [21]地域の水道局はまた、既存のパイプライン システムを再構築して耐用年数を延ばすという数十年にわたるプロジェクトの真っ最中です (Water-technology.net、2012 年)。この地域はまた、地域人口の継続的な成長を支える水源の多様化を通じて、水の供給を補おうとしています。新しい水源の開発の優先順位 (優先順) は、海水の淡水化、間接的な飲料水の再利用 (廃水のリサイクル)、およびコロラド川からの追加の水です。[22]

サンディエゴとティファナで採用されている戦略は、地震ループと柔軟な特大システムを含めることで将来の使用と人口増加の変化に対応する地震イベントでの損傷を防ぐことで、飲料水インフラストラクチャ システムの将来性を保証するものです。サンディエゴ地域水道システムは、大都市の水道水源、灌漑用水の移送、漏出を防止するための運河の内張り、保全または消費の削減、再利用された廃水、淡水化、地下水源、および地表水を含めることにより、給水の多様化と冗長性を高める戦略を追求しています。ソース。新しい水道トンネルを開発し、水道本管、支線、運河を改修することで、耐用年数を延ばし、システムを強化すると同時に、物理的および機能的な陳腐化を減らし、システムのさらなる劣化を防ぎます。[19]

ライフサイクル分析とライフサイクル評価

ライフサイクル評価/分析 (LCA) は、環境への長期的な影響の指標として使用できます。また、構築された環境を将来的に保証し、初期建設、定期的な改修、および定期的なメンテナンスの影響を定量化する重要な側面として使用できます。長期間にわたる建物。Rich によって 2015 年に公開された完了した研究では、Athena Impact Estimator を使用して、200 年間にわたるさまざまな建材で建設された体育館の影響を比較しています。リッチは、原材料の抽出から建物の占有まで、新しい建設の環境への影響を説明するために「最初の影響」というフレーズを開発しました。メンテナンスと交換の環境への影響を建物への最初の影響と一緒に考えると、環境への影響の全体像が形成されます。[23]

材料の選択は、建物や製品の初期の影響にとって重要ですが、耐久性の低い材料は、より頻繁なメンテナンス、運用費用、および交換につながります。対照的に、より耐久性のある素材は初期の影響がより大きくなる可能性がありますが、長期的にはメンテナンス、修理、および運用の費用を削減することで、その影響が報われます。建築システムのすべてのコンポーネントの耐久性は、同等の耐用年数を持つか、より短い耐用年数の材料を維持するために分解できるようにする必要があります。これにより、メンテナンスのために取り外した材料を廃棄するのではなく、耐用年数の長い材料を保持することができます。建物の適切なメンテナンスは、他の材料を劣化にさらす可能性のある耐久性の低い材料の劣化を防ぐため、長期間の耐用年数にとって重要です。[23]

も参照

参考文献

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  23. ^ a b Rich、Brian D. Future-Proof Building Materials: A Life Cycle Analysis. 交差点と隣接。ユタ大学ソルトレイクシティ校で開催された 2015 Building Educators' Society Conference の議事録。Gines、Jacob、Carraher、Erin、および Galarze、Jose の編集者。pp.123–130。

外部リンク

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