299 calle 12 oeste

299 calle 12 oeste
En el parque de la plaza Abingdon
Mapa
información general
TipoApartamento en condominio
Estilo arquitectónicoArte deco
UbicaciónParque de la plaza Abingdon , Greenwich Village
Pueblo o ciudad299 West 12th Street, Nueva York , Nueva York 10014
PaísEstados Unidos
Coordenadas40°44′15.57″N 74°0′18.85″O / 40.7376583°N 74.0052361°W / 40.7376583; -74.0052361
Inquilinos actuales183 apartamentos
Comenzó la construcción1929
Inaugurado30 de julio de 1931
Detalles técnicos
Recuento de pisos18 incluyendo dos pisos de ático
Diseño y construcción
Arquitecto(s)Emery Roth
DesarrolladorBing Bing

299 West 12th Street es un edificio residencial orientado al sur hacia Abingdon Square Park en el distrito histórico de Greenwich Village [1] en el lado oeste del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York . Fue construido por los hermanos desarrolladores Bing & Bing y el destacado arquitecto Emery Roth [2] cuyas otras obras incluyen The Beresford y The El Dorado .

El edificio obtuvo la licencia de ocupación el 30 de julio de 1931, inaugurándose inicialmente como un "apartamento hotel" con cocina en la planta baja. [3] En 1986, 299 West 12th Street y su edificio hermano, 302 West 12th Street , se convirtieron en condominios, que contenían principalmente unidades de estudio y de un dormitorio. [4] Alberga 183 apartamentos en condominio.

Desarrollo

299 West 12th Street fue parte de un desarrollo simultáneo de cinco edificios en el área. Bing & Bing también utilizó a Roth para diseñar 59 West 12th Street . [5] Trabajaron con el estudio de arquitectura de Boak and Paris en 302 West 12th Street [6] y 45 Christopher Street . [7] Eligieron trabajar con el arquitecto Robert T. Lyons en 2 Horatio Street . [8]

Antes de la construcción de 299 y 302 West 12th Street, el lado norte de Abingdon Square Park era el sitio de varias casas adosadas de cinco pisos muy bien consideradas . [9] “[C]onstruidas con ladrillo rojo y con artísticas barandillas de hierro forjado en los balcones”, señala un artículo del día del New York Times, “las casas no sólo siempre han estado bien mantenidas, sino que han sido ocupadas por muchos residentes prominentes de el noveno pabellón”. [10] Los residentes locales citaron la destrucción de las casas y su reemplazo por un rascacielos de 16 pisos como un cambio demográfico del vecindario en lo que puede verse como uno de los primeros casos de gentrificación en la ciudad de Nueva York. Desde 1969, la designación del Distrito Histórico de Greenwich Village ha ayudado a restringir otros desarrollos similares en el área.

Rivalizando con Central Park West

Leo Bing, anunció el 1 de abril de 1929 que su empresa había adquirido silenciosamente 75 pequeños lotes y edificios antiguos, en gran parte alrededor de Abingdon Square , Sheridan Square y Jackson Square Park . Y los lotes se combinarían para permitir un conjunto de edificios de apartamentos de 17 pisos de mayor escala. [11]

Dijo que su objetivo era "recrear todo el distrito como una contraparte moderna de la sección residencial de clase alta que alguna vez fue", y dijo que "rivalizaría con Central Park West y el elegante lado este dentro de unos años". Citó el objetivo de la reinvención del barrio como motivo de la construcción simultánea, diciendo que su esperanza era que "la transformación completa de la sección se pueda lograr lo más rápido posible". [11]

Además, en términos más prácticos, mencionó la "inminente" línea IND de la Octava Avenida y la reciente finalización de la autopista elevada West Side e incluso el túnel Holland como factores que aumentan la accesibilidad y la demanda de la zona. [12]

A pesar del comienzo de la Gran Depresión pocos meses después del anuncio de Leo Bing, en septiembre de 1931 Bing & Bing informó que "los cinco nuevos edificios en las calles Christopher, Horatio y West Twelfth se encuentran entre los más populares de todas las propiedades de apartamentos de Bing & Bing. Las personas que han llamado han sido numerosas... y un alto porcentaje del espacio ha sido alquilado”. [13]

Tendencias inmobiliarias recientes

En los últimos años, las unidades en el edificio han tenido precios más altos que el promedio del área, en parte debido a las restricciones a las nuevas construcciones en West Village y la consiguiente escasez de opciones de condominios. [4] En 2006, la cotización del ático del edificio causó revuelo por lo que entonces se consideró un precio inicial exorbitante de 3,5 millones de dólares. [14] En 2011, después de una búsqueda de apartamento muy publicitada, Jennifer Aniston compró tanto el ático como una unidad de un dormitorio debajo por un total de $ 7,9 millones con la intención de convertirlos en un dúplex. [15] La actriz abandonó sus planes en 2012 después de menos de un año de propiedad y las unidades se vendieron a otro propietario dentro del edificio. Desde entonces, se han incorporado a un triplex que se cotizó por 30 millones de dólares en julio de 2012. [16]

Trivialidades

Este edificio apareció en la película de 2006 Lucky Number Slevin junto con su edificio hermano 302 West 12th Street .

Referencias

  1. ^ "Mapas del Comité de Preservación de Monumentos Históricos de la ciudad de Nueva York" (PDF) . Archivado desde el original (PDF) el 8 de agosto de 2017 . Consultado el 3 de diciembre de 2013 .
  2. ^ Bibliotecas de la Universidad de Columbia, Colección de folletos de bienes raíces de Nueva York "299 W. 12 St." "[1]
  3. ^ "Certificado de ocupación de la ciudad de Nueva York 1931" (PDF) . Archivado desde el original (PDF) el 4 de noviembre de 2013 . Consultado el 3 de diciembre de 2013 .
  4. ^ ab "299 West 12th St. en West Village: ventas, alquileres, planos de planta". CalleFácil . Consultado el 3 de diciembre de 2013 .
  5. ^ Bibliotecas de la Universidad de Columbia, Colección de folletos de bienes raíces de Nueva York "59-69 W. 12 St." [2]
  6. ^ Bibliotecas de la Universidad de Columbia, Colección de folletos de bienes raíces de Nueva York "302 W. 12 St." [3]
  7. ^ Bibliotecas de la Universidad de Columbia, Colección de folletos de bienes raíces de Nueva York "45 Christopher St."[4]
  8. ^ Bibliotecas de la Universidad de Columbia, Colección de folletos inmobiliarios de Nueva York "2 Horatio St." [5]
  9. ^ "Este día en la historia, Abingdon Square se convierte en un parque público". Preservación del pueblo . 2 de marzo de 2012.
  10. ^ "Abingdon Square pierde un punto de referencia: una hilera de casas antiguas del pueblo da paso a un apartamento de diecisiete pisos". Los New York Times . 1 de septiembre de 1929. ProQuest  104711974.
  11. ^ ab "Plan Bing & Bing Desarrollo de apartamentos de $ 40,000,000 en Lower West Side". Los New York Times . 2 de abril de 1929.
  12. ^ "Bing & Bing comienzan a crear una campaña". Los New York Times . 30 de noviembre de 1930 . Consultado el 3 de diciembre de 2013 .
  13. ^ "Apartamentos altos en el centro del pueblo. Presenta problema de alquiler". Los New York Times . 27 de septiembre de 1931.
  14. ^ Joey Arak (3 de octubre de 2006). "PriceChopper: 299 West 12th Street, ya". Nueva York frenada . Consultado el 3 de diciembre de 2013 .
  15. ^ Sara Polsky (24 de mayo de 2011). "Jennifer Aniston cierra el segundo apartamento de West Village". Nueva York frenada . Consultado el 3 de diciembre de 2013 .
  16. ^ Jeremiah Budin (8 de julio de 2012). "PH de $ 30 millones en el antiguo edificio de Jennifer Aniston en el mercado: éxitos de taquilla". Nueva York frenada . Consultado el 3 de diciembre de 2013 .

enlaces externos

  • Listado de Emporis
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